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2013-08-02 来源: 网络整理 有196人参与

海西区域经济研究小组

2008年,福建省房地产开发投资为1114.22亿元,占全国房地产开发投资30579.82亿元的3.64%,占比居全国31个省市的第11位。自2001年以来,福建省房地产开发投资占全国的比例一直保持在4%左右,其中2006年和2007年占比突破4%,分别达4.06%和4.48%。2001年至2007年中福建省房地产开发投资占全国房地产开发投资占比一直保持在第9位,虽然2008年有所回落,但2009年3月占比又开始有所回升。由于海峡两岸关系得到很大地改善,海西经济已给福建带来新的活力,我们预计福建省的房地产有望取得更好、更稳定的发展。

从福建省内来看,房地产开发投资主要集中在厦门市、福州市、漳州市和泉州市等省内大中城市。其中厦门市和福州市两市的房地产开发投资就已经达到全省房地产开发投资的60%左右。目前房地产开发投资的重心已从省会城市福州市向海滨城市厦门市转移。2008年厦门市的房地产开发投资达324亿元,第一次超过福州市的310亿元。目前,全国商品房销售市场出现明显回暖,厦门商品房销售的业绩表现更为突出。从去年11月份至2009年4月24日的25周销售数据来看,厦门周平均销售为67241平方米,近25个周来“每万常住人口人均周销售房面积”高达270平方米,远好于一线城市北市的169平方米、上海市的193平方米和深圳的164平方米,更好于同类沿海城市福州的126平方米、宁波的144平方米、杭州的96平方米和惠州的52平方米,也高于新直辖市重庆的126平方米。由于厦门市拥有港口等自然优势,随着两岸关系的改善,厦门市已成为福建全省房地产开发的领跑城市。

海西经济的发展必然会促进福建当地工业地产、商业地产和商品住宅的发展。厦门和福州两地的房地产市场将更快速地得到发展,尤其是厦门的房地产市场将“风景这边独好”。目前福建省上市公司在厦门开发房地产开发项目主要有建发股份(12.28,-0.05,-0.41%)和厦门国贸(14.39,0.10,0.70%),在福州开发房地产开发项目的主在有中国武夷(7.28,-0.06,-0.82%)和三木集团(5.23,-0.07,-1.32%)。我们首先应该关注在厦门有大量房地产开发项目的建发股份和厦门国贸。

本文来源:网络整理
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